QU'EST-CE QUE LOD ?
Les différents niveaux de LOD
LOD 100
est le niveau de développement le plus bas qui est habituellement utilisé pendant les études d’avant-projet lorsque les détails de construction ne sont pas encore définis. Le niveau de détail LOD 100 implique la création d'un modèle brut de bâtiment en trois dimensions qui représente la forme dans son ensemble et le contour du bâtiment. Cela signifie qu'à ce niveau, le modèle ne peut contenir que les éléments de base d'un bâtiment tels que murs, sols, plafonds et toits, sans inclure d’informations détaillées sur les dimensions et les caractéristiques spécifiques.LOD 100 est souvent utilisé comme point de départ pour le développement des modèles de bâtiments plus détaillés à des niveaux plus élevés. Au LOD 100, l’analyse de l’espace, de la volumétrie et de l'agencement des zones fonctionnelles est réalisée.
LOD 200
correspond à la conception schématique et peut inclure des fenêtres et des portes, mais sans dimensions ni caractéristiques spécifiques. Le niveau de développement LOD 200 en modélisation des informations du bâtiment est utilisé à l’étape plus avancée de la conception, lorsque les principales caractéristiques du bâtiment sont déjà définies. À ce niveau, le modèle de bâtiment peut contenir des informations géométriques plus spécifiques qu'au LOD 100. Cela permet aux dessinateurs projeteurs d'avoir une idée plus claire du bâtiment et d'apporter des modifications et des ajustements supplémentaires avant de passer à un niveau plus élevé.LOD 300
est utilisé pendant la phase de conception détaillée et comprend la géométrie des éléments de construction, y compris les dimensions, les formes et l'exposition, et même les informations sur le type et la quantité de matériaux utilisés, etc.
LOD 300 peut également monter l’emplacement des éléments dans le bâtiment (par exemple, des systèmes électriques et de plomberie) et les éventuels problèmes qui pourraient survenir lors de la construction ou de la maintenance du bâtiment, ce qui permet d'anticiper et de résoudre d'éventuelles collisions. est utilisé pendant la phase de conception détaillée et comprend la géométrie des éléments de construction, y compris les dimensions, les formes et l'exposition, et même les informations sur le type et la quantité de matériaux utilisés, etc.
LOD 300 permet aussi d’ajouter les informations sur des estimations de coûts, ce qui peut être utile pour la planification du budget du projet et la sélection des matériaux.
LOD 400
À ce niveau de développement, le modèle de bâtiment devient encore plus précis. Il est utilisé pour créer des modèles qui représentent les assemblages et les connexions spécifiques, ce qui est nécessaire pendant la fabrication et l’assemblage. Ainsi, cela permet aux concepteurs d'obtenir une idée claire de la manière dont chaque élément de construction doit être fabriqué et installé. Le niveau de développement LOD 400 dans la modélisation des informations du bâtiment est généralement atteint après la phase de documentation de construction. LOD 400 peut également comprendre des instructions pour éviter des dangers éventuels.LOD 500
À ce stade, des modèles détaillés sont élaborés pour la gestion de la maintenance et des réparations du bâtiment.
Ce niveau est la dernière étape atteinte après l'achèvement et la mise en service d'un bâtiment. As-built et extrêmement précis, le modèle intègre une représentation virtuelle fidèle de chaque élément, accompagnée de toutes ses caractéristiques techniques. Cela offre aux gestionnaires immobiliers et aux équipes de maintenance une feuille de route précise pour l'entretien et la réparation de chaque composant du bâtiment.
Ce modèle peut intégrer les systèmes CVC, de sécurité incendie, d'alimentation électrique, etc. Ainsi, le modèle LOD 500 permet d'estimer la durée de vie prévue du bâtiment, d'anticiper les besoins de réparations et d'entretien, et d'établir une estimation du coût d'entretien sur l'ensemble du cycle de vie.
